Главная | Документы для продажи квартиры по ипотек

Документы для продажи квартиры по ипотек


Особенно должно быть подчеркнуто то, что недвижимость будет куплена с помощью ипотеки. Для закрепления договоренности составляется предварительный договор, в котором указаны особенности сделки. При внесении задатка также составляется расписка с точным указанием переданной суммы. Независимый специалист проводит оценку квартиры, с целью выявления ее рыночной стоимости.

Сумма, прописанная в договоре должна соответствовать той, что будет названа экспертом. Чтобы не допустить мошенничество со стороны продавца, покупатель должен передать в банк некоторые документы, переданные собственником квартиры.

Удивительно, но факт! Начать кредитное дело банк может только после получения продавцом залога от покупателя, что должно быть подтверждено документально.

Как только сделка будет одобрена кредитором, составляют основной договор. Он должен быть зарегистрирован в Регпалате или МФЦ.

Особенности

Покупатель обращается в регистрационную палату для получения справки о том, что квартира теперь принадлежит ему. Осуществляется перевод денежных средств продавцу. В акте обязательно указываются следующие данные: Подведем итоги Проще всего собрать необходимые документы при продаже ипотечной недвижимости за наличные, и при отсутствии с обеих сторон несовершеннолетних.

Если продавец параллельно приобретает квартиру, тем более с использованием ипотеки, лучше обратиться за профессиональной помощью.

Упущенная деталь может привести к срыву обеих сделок. В нем содержится итоговая информация об инвентаризациях.

Удивительно, но факт! Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку.

Данный документ подтверждает, что неузаконенные перепланировки не проводились или проводились. Заказать техпаспорт квартиры можно в БТИ.

Стоимость услуги около рублей. Оформление затягивается до 30 дней.

Документы, необходимые продавцу

Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой. Также надо знать, что за отдельную плату документы можно получить в срочном порядке, что особенно важно в случаях с ипотечным кредитованием, когда сроки продажи и без того затягиваются. Только после того, как документы собраны, они передаются в банк на одобрение. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

Технический паспорт на квартиру; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее графический план.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Он может понадобится покупателям и банку, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

Удивительно, но факт! Только после того, как документы собраны, они передаются в банк на одобрение.

Также техпаспорт может быть нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

Удивительно, но факт! Паспорт гражданина Российской Федерации и его копии.

Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня года.

Пакет документов для продажи квартиры по ипотеке

Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Это положительно повлияет на решение потенциальных покупателей и значительно ускорит сделку. Однако не стоит забывать, что некоторые официальные бумаги имеют ограниченный период действия.

Кто может быть продавцом квартиры?

Кроме стандартного комплекта документов могут потребоваться дополнительные справки и выписки, что является нормой в случае сделки с привлечением заемных средств. Однако владельцу недвижимости следует обратить внимание на некоторые нюансы: Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты.

Удивительно, но факт! Как перед покупкой проверить квартиру на юридческую чистоту и на долги.



Читайте также:

  • Судебная практика возмещения ущерба при дтп без осаго