Главная | Оформление вторичного жилья в собственность

Оформление вторичного жилья в собственность


Сроки рассмотрения документов в УФРС Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы.

Удивительно, но факт! Как правило, законом предусмотрен чёткий промежуток времени — две недели, которые даны продавцу на освобождение жилплощади.

Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами. Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре.

Какие права на недвижимость нужно регистрировать

Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности. Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам: Человек обязан исправить указанные недостатки. Если его не устаивают предъявленные претензии, то он может обратиться в суд. После предоставления пакета документов в полном соответствии с инструкцией, процедура запускается заново через те же госуслуги и занимает столько же времени, сколько при первой подаче.

Если вы хорошо подкованы в юридическом плане, то такую оценку можно сделать самостоятельно, в остальных случаях лучше не поскупиться и обратиться к юристам. Проверка такого плана — это не полноценная продажа, а простой осмотр документов, поэтому стоит она недорого, а её важность неоценима.

Если вы всё же решились проверять комплект самостоятельно, то обратите особое внимание на следующие моменты. Во-первых, это подлинность документов. У реального продавца на руках должны быть подлинный набор документов, а не копии, пусть даже и заверенные нотариально.

Во-вторых, нужно обязательно уточнить, нет ли на эту жилплощадь какого-то обременения, то есть имеет ли перед вами стоящий человек право заключать договора и заниматься продажей этой недвижимости. В этом вопросе очень поможет домовая книга, где указаны все сведения о жильцах, равно как и собственниках квартиры.

Удивительно, но факт! Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости:

В-третьих, явно нелишним будет собрать заявления продавцу или покупателю с других собственников жилья об их согласии на сделку, если последние имеются. Такой документ должен быть обязательно заверен нотариально.

Все эти документы при покупке квартиры должны быть юридически грамотно оформлены и обязательно с не истёкшим сроком давности. Регистрация купли-продажи Ещё один ответственный этап по приобретению недвижимости.

Какие документы понадобятся?

Если вы планируете осуществить возврат подоходного при покупке квартиры, то к этому пункту нужно подойти особенно тщательно. В противном случае вам придётся побегать за продавцом после сделки из-за вашей невнимательности. Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий: Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе по месту приобретаемой жилплощади.

Если продается доля в общедолевой собственности, то необходимо предоставить нотариально заверенные отказы всех прочих участников долевой собственности. Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний либо он зарегистрирован в ней, то нужно представить решение органов опеки.

Оформление покупки квартиры на вторичном рынке

Как оформить квартиру в собственность при покупке в ипотеку Оформление недвижимости, приобретенной за счет заемных средств, имеет некоторые особенности. Нужно знать, что для банка, выдавшего заем, необходимо будет предоставить акт оценки недвижимости, подготовленный сертифицированным оценщиком или специальным агентством , который сотрудничает с данным банком.

Помните, что до того времени, пока кредит полностью не погашен, недвижимость будет находиться в залоге у выдавшего его банка. Необходимо проверить подлинность паспорта, а также попросить представить справку о дееспособности, выданную психоневрологическим диспансером.

Удивительно, но факт! Кроме того, важно проверить выписку из ЕГРП.

Если сделка проводится представителем, он должен иметь нотариально заверенную доверенность. Наличие права собственности на квартиру, согласно п.

Самостоятельная регистрация жилья в собственность

Кроме того, необходимо проверить подлинность основания приобретения прав — договора купли-продажи, дарения, ренты, свидетельства о наследстве, акт о приватизации и т. Проверка на отсутствие притязаний третьих лиц.

Удивительно, но факт! Случаи подобного рода оспариваются в судебном порядке.

Осуществляется путем изучения выписки из домовой книги, в которой будут указаны все зарегистрированные в квартире лица.

Кроме того, важно проверить выписку из ЕГРП. От такой ситуации можно себя обезопасить: В таком случае попытки других лиц повлиять на информацию, которая содержится в ЕГРН, будут отклоняться регистрирующим органом без объяснения причин. Исключение, на которое вы не сможете повлиять, — изменение прав собственности на основании судебного решения. Возможно также, что в вашей выписке есть технические ошибки опечатки, грамматические или арифметические ошибки и пр.

Удивительно, но факт! После этого новостройке присваивается почтовый адрес, дом подключается к коммуникационным сетям, заключаются договоры с управляющей компанией, тогда и дольщики совместно с представителем строительной компании идут осматривать приобретенное жилье.

В таком случае вам достаточно подать заявление об исправлении неточностей и подождать три дня. Что еще нужно знать Выписка из ЕГРН содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его собственнике.

Удивительно, но факт! Источник фотографии Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней — продавать, дарить или передавать в наследство — вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее.

Такая выписка покажет количество продаж, наличие арестов, обременений и споров в отношении жилья. Необходимо изучить документацию кадастровый и технический паспорт на предмет соответствия ее реальной площади и планировке помещения.

Законодательство о регистрации права собственности

Проведение перепланировки, согласно ст. Заявление для проведения госрегистрации, а также необходимые документы можно подать лично, по почте или в электронном виде. За проведение регистрации взимается госпошлина в размере 2 тыс.

Удивительно, но факт! Необходимо изучить документацию кадастровый и технический паспорт на предмет соответствия ее реальной площади и планировке помещения.

Получение документов из Росреестра. Регистрация осуществляется в течение 10 рабочих дней, по истечении которых покупатель может получить свидетельство о праве собственности.



Читайте также:

  • Работала без договора без оформления не выплатили зарплату что делать