Главная | Исковое о признании права собственности на подвал

Исковое о признании права собственности на подвал


Просила прекратить право пожизненного наследуемого владения землей Пятина Г.

Удивительно, но факт! По другому делу, суд второй инстанции, также отказывая в удовлетворении требований по причине пропуска давностного срока указал следующее.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кузнецов А. Представитель ответчика гаражного кооператива "Э" Курник Е. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Всего комментариев: 0

Свидетель К пояснила, что знакома с Ильиной Т. Летом года она и Д помогали Ильиной Т. О том, что погреб построен на чужом земельном участке, Ильина Т.

Удивительно, но факт! Однако истцы, полагающие себя собственниками, виндикацию не заявляют.

Как указано выше, жилой дом введен в эксплуатацию с дата. С этого же времени участники долевого строительства стали регистрировать права на помещения, переданные им по договорам долевого участия, соответственно, с этого времени возникло и право общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, включая спорные подвальные помещения. С момента ввода дома в эксплуатацию спорные подвальные помещения эксплуатировались исключительно управляющей организацией, то есть всегда фактически использовались в качестве общего имущества.

Удивительно, но факт! Ответчик просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности, что является достаточным основанием для отказа в иске.

В этой связи в настоящее время использование спорных подвальных помещений по их прямому назначению — для обслуживания жилого дома — возможно только с разрешения ответчика. Отсутствие постоянного доступа в спорные подвальные помещения образует серьезные проблемы для управления домом: Регистрация права собственности ответчика на спорные подвальные помещения нарушает права истицы Ивановой И.

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения установлено законом ст. Как следует из п. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Опубликовать в социальных сетях

При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей ГК РФ".

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и кроме того установлены вступившим в силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от Таким образом, спорными помещениями истцы не владели и не могли владеть с момента передачи указанных помещений по акту А. Соответствующая запись в ЕГРП появилась То есть с момента выбытия из владения до обращения истцов с иском в суд прошло более 6 лет, с момента госрегистрации права - более 5 лет.

Удивительно, но факт! Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения установлено законом ст.

В связи с тем, что спорные нежилые помещения не находились во владении истцов как минимум с года, для целей определения начала течения срока исковой давности по настоящему делу имеет правовое значение лишь момент с которого истцы знали или должны были знать о том, что имущество, как они полагают, им принадлежащее, выбыло из владения или не перешло во владение , а не момент, с которого они узнали о регистрации права собственности за ответчиком.

Это основано на том, что права лица, полагающего себя собственником, нарушаются уже при выбытии имущества из его владения, о чем он не может не знать в силу отсутствия возможности физического господства над вещью в данном случае нежилым помещением.

В силу положений статей , ГК РФ , части 1, статьи 36 ЖК РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Удивительно, но факт! Согласно пунктам 1 и 2 статьи Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, при этом, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В части 3 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме Как указано в статье 39 ЖК РФ , собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Домашний очаг

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Приведенные нормы права наделяют собственника жилого помещения всеми правами владение, пользование, распоряжение и обязанностями бремя содержания не только в отношении принадлежащих ему помещений, но и в части общего имущества в многокварирном доме, которое также является собственностью "домовладельца".

Право собственности на общее имущество собственников помещений дома предполагает не только права владения и пользования, а также обязанности по оплате за содержание, но и поддержание имущества в надлежащем состоянии, что включает в себя охрану имущества. Например, Конституционный Суд РФ в определении от Таким образом, учитывая тот факт, что истцы, равно как и другие собственники помещений дома, в котором расположены спорные нежилые помещения, с года несут бремя содержания общего имущества многокварирного жилого дома по адресу: Вышеуказанные доводы находят отражение и в судебной практике.

Проекты по теме:

Так, например, суд, отказывая в удовлетворении иска по мотивам пропуска срока исковой давности указал: Доказательств использования спорного объекта в качестве общего имущества многоквартирного дома суду, начиная с указанного времени, не представлено.

Таким образом, в данном случае заявленные исковые требования носят виндикационный характер, то есть связан с нарушением общего владения.

Удивительно, но факт! Согласно пунктам 1 и 2 статьи Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, при этом, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Поэтому срок исковой давности исчисляется с момента, когда ее участник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поскольку истец обратился за защитой нарушенного права лишь в году, спустя десять лет с момента того, как спорный объект стал использоваться как самостоятельный объект гражданско-правовых правоотношений аренды, собственности , не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, суд полагает срок исковой давности по данному требованию пропущен" уже приводимое выше решение Центрального районного суда г.

Рекомендованные сообщения

По другому делу, суд второй инстанции, также отказывая в удовлетворении требований по причине пропуска давностного срока указал следующее. Из материалов дела следует, что право собственности на спорные нежилые помещения было зарегистрировано на имя П.

С марта г. Следовательно, спорные нежилые помещения выбыли из владения собственников помещений многоквартирного дома не позднее чем в марте года. Течение срока давности для всех собственников помещений многоквартирного дома, независимо от времени приобретения ими прав на помещения в доме и проживания или иного пользования ими, начинается с 1 апреля г.



Читайте также:

  • Какая госпошлина на получение свидетельства о расторжении брака